тел.: 8 (499) 780-97-05; e-mail: pos_vost_priem@vao.mos.ru;        RSS

Товарищество собственников жилья

Изменения в Жилищном Кодексе Российской Федерации

 

123-ФЗ от 04 июня 2011 г.

- Устанавливается контроль в сфере управления многоквартирными домами. В Москве контроль закреплен за Мосжилинспекцией.

- Управляющие и обслуживающие организации обязаны уведомить Мосжилинспекцию о начале своей деятельности.

- До 1 марта 2012 года ТСЖ обязаны представить в Мосжилинспекцию копии решений о создании  ТСЖ, Уставов и изменений в Уставы.

 Мосжилинспекция обязана:

до 1 марта 2013 года проверить правомерность принятия решений о создании ТСЖ и утверждении условий договоров управления;

вести учет управляющих и обслуживающих организаций;

проверять Уставы ТСЖ , а по заявлениям граждан - правомерность создания NC:$

выбора правления ТСЖ и управляющей оганизации, условий договора управления;

обращаться в суд, если нарушения не были устранены в установленный срок;

контролировать раскрытие информации организациями, управляющими многоквартирными домами (управляющие организации, ТСЖ , ЖСК, ЖК).

- Правительство РФ установит минимальный перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

- Для домов новостроек управляющие компании будут отбираться по конкурсу.

- Если в доме нетТСЖ , ЖСК, ЖК, собственники помещений обязаны выбирать совет дома.

- Если управляющая организация не выполняет своих обязательств, органы власти по заявлению собственников, представителей ТСЖ , ЖСК в 5-ти дневный срок организуют проверку деятельности управляющей организации.

Более подробно с информацией можно ознакомиться на сайте: www.vao.mos.ru/engin/

 29/08/2011


Законность создания ТСЖ теперь будет проверять Мосжилинспекция 
       
Столичное правительство утвердило Положение о Государственной жилищной инспекции города Москвы (постановление Правительства Москвы № 336-ПП от 26 июля 2011г.) 
         В соответствии с новым документом, теперь Мосжилинспекция будет не только следить за использованием и сохранностью жилого фонда, но и сможет проверить законность создания ТСЖ, правомерность избрания председателя, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения, а также деятельность управляющей организации:
«4.2. На основании и во исполнение федеральных законов иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Устава города Москвы, законов города Москвы, иных правовых актов города Москвы принимает решения:
4.2.12. О проверке правомерности принятия общим собранием
 собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья.
4.2.13. О проверке соответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в него изменений требованиям законодательства Российской Федерации.
4.2.14. О проверке правомерности избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества собственников жилья и других членов правления товарищества собственников жилья.
4.2.15. О проверке правомерности принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющего деятельность по управлению многоквартирным домом, в целях заключения с ним договора
 управления многоквартирным домом.
4.2.16. О проверке правомерности утверждения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме условий договора управления и его заключения.
4.2.17. Об организации в случае, установленном федеральным законом, проведения проверки деятельности управляющей организации в порядке, установленном в соответствии с федеральным законом.

 

Кроме того, за Мосжилинспекцией закреплен контроль за соблюдением требований энергетической эффективности многоквартирных домов (МКД), за проведением обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества МКД, а также контроль за разработкой и доведением до сведения собственников помещений в многоквартирных домах предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.
 

ГУ «Инженерная служба Восточного административного округа»


 19/08/2011