Информируем

• Все отрасли
• Официально
• Росреестр
• ФНС

• // ФНС 02.04.2020
  Федеральная налоговая служба информирует: В соответствии с Федеральным законом от 29.06.2012 № 97-ФЗ система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход (ЕНВД) с 1 января 2021 года не применяется

• // Росреестр 02.04.2020
  Кадастровая палата по Москве дала рекомендации по оформлению недвижимости в условиях карантина

• // Росреестр 30.03.2020
  Офис Кадастровой палаты по Москве переезжает

• // Росреестр 26.03.2020
  Кадастровая палата по Москве ведет активную работу по внесению в ЕГРН зон и территорий с особым режимом использования

  Работы по внесению в ЕГРН всех зон и территорий должны быть завершены к 2025 году.

  За 2019 год в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о 458 зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), 696 территориальных зон, 517 территорий объектов культурного наследия. Согласно действующему законодательству работа по внесению сведений о зонах и территориях должна быть завершена до 1 января 2025 года. Определение четких границ и внесение сведений в реестр недвижимости позволят защитить территориальную целостность, природную среду, растительный и животный мир.

  Благодаря эффективному взаимодействию между ведомствами в 2019 году в реестр недвижимости были внесены более 1,5 тысяч зон и территорий с особым режимом использования. Так, в ЕГРН включены сведения об охранных зонах парка «Лианозово», Усадьбы «Троицкое», защитных зонах Усадьбы «Загорье», Ботанического сада лекарственных растений Московской академии им. И.М. Сеченова, санитарно-защитных зонах объектов нефтегазового комплекса, дорожно-транспортных инфраструктур, московского метрополитена и многих других.

  «Отсутствие в реестре недвижимости информации о ЗОУИТ, природных территориях, территориях объектов культурного наследия, территориальных зонах может привести к ошибкам, связанным с предоставлением земельных участков органами местного самоуправления, и, как следствие, ущербу, наносимому уникальным объектам», - отметила директор Кадастровой палаты по Москве Елена Спиридонова.

  Всего на сегодняшний день в реестр недвижимости внесено более 35 тысяч сведений о ЗОУИТ, особо охраняемых природных территориях, территориях объектов культурного наследия и территориальных зонах.

  «Кадастровой палатой по Москве в ЕГРН в полном объеме внесены сведения об особо охраняемых природных территориях столицы, поступившие из Департамента природопользования города Москвы. В их числе такие уникальные природные комплексы как: национальный парк «Лосиный остров», музей-заповедник «Царицыно», Измайловский Парк и многие другие. Закрепление границ в реестре недвижимости важно для сохранения природного достояния России, поскольку защищает уникальные природные объекты от вырубки леса, самостроя и других нарушений природоохранного законодательства, – сообщила Елена Спиридонова. - Четкое определение границ особо охраняемых природных территорий позволит защитить их территориальную целостность, природную среду, растительный и животный мир».

  Стоить отметить, что земельные участки, частично или полностью расположенные в пределах таких зон, не изымаются у правообладателей, но в их границах вводится особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон.

  «На сегодняшний день выписка из ЕГРН – единственный официальный документ, содержащий достоверную информацию об объектах недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации. Заказав ее, любой желающий может получить в том числе и сведения о вхождении объекта недвижимости в границы зон с особыми условиями использования территории, а также узнать возможные виды деятельности в пределах таких зон», – добавила Елена Спиридонова.

  ЗОУИТ, территории объектов культурного наследия, территориальные зоны, особо охраняемые природные территории (ООПТ) устанавливаются в целях обеспечения безопасности населения и создания благоприятных условий для жизнедеятельности человека, ограничения негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду. В границах таких зон и территорий вводится особый режим использования земельных участков. Решения об установлении, изменении или о прекращении существования зон и территорий принимают органы государственной власти и органы местного самоуправления, а затем направляют в орган регистрации прав документы для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

  Напомним, что согласно Федеральному закону от 03.08.2018 № 342-ФЗ к 2022 году в ЕГРН должны быть в полном объеме внесены сведения о ЗОУИТ, ООПТ, территориях объектов культурного наследия, территориальных зонах. Для координации деятельности и оперативного взаимодействия между ведомствами Кадастровой палатой по Москве создана рабочая группа по внесению в реестр недвижимости соответствующих сведений, расположенных в границах города Москвы. В состав рабочей группы вошли представители Минкультуры, Москомархитектуры, Мосгорнаследия, столичных управлений Ростехнадзора и Роспотребнадзора по Москве и других ведомств.

  Для справки:

  Зоны с особыми условиями использования территорий – это территории, в границах которых устанавливается определенный правовой режим в соответствии с законодательством Российской Федерации.

  Зоны с особыми условиями использования территорий разделяются на: охранные; санитарно-защитные; зоны охраны объектов культурного наследия; водоохранные зоны; зоны затопления; зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения; зоны охраняемых объектов; рыбоохранные зоны и рыбохозяйственные заповедные зоны; лесопарковые зоны и зеленые зоны.

  Особо охраняемые природные территории (ООПТ) – это участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение. Как правило, эти территории полностью или частично изъяты из хозяйственного использования, так как для них установлен режим особой охраны.

  К ООПТ федерального значения относятся государственные природные заповедники, национальные парки; также к ООПТ федерального значения могут быть отнесены государственные природные заказники, памятники природы, дендрологические парки и ботанические сады.

  Территория объекта культурного наследия — это территория, непосредственно занятая данным объектом культурного наследия и (или) связанная с ним исторически и функционально, являющаяся его неотъемлемой частью. Граница, режим охраны и использования территории установлены с учетом требований государственной охраны объектов культурного наследия в порядке, определенном федеральным законодательством.

  Территориальные зоны – это зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Иными словами, это площади, которые объединяются возможностью застройки определенными объектами. В их пределах действуют режимы разрешенного использования, установленные законодательными и иными нормативными актами.

  Кадастровая палата по Москве

  Москва, шоссе Энтузиастов, д. 14

  8 (495) 587-78-55 (вн.23-33)

  press@77.kadastr.ru

• // Росреестр 26.03.2020
  Кадастровая палата по Москве рассказывает об услугах, оказываемых в электронном виде

• // Росреестр 26.03.2020
  Федеральная кадастровая палата подвела итоги выездного приема в 2019 году

• // Росреестр 26.03.2020
  Кадастровая палата по Москве временно меняет порядок приема обращений

• // Росреестр 23.03.2020
  Как получить документы на недвижимость из архива Кадастровой палаты

• // ФНС 18.03.2020
  ИФНС № 19 информирует об отмене мероприятий по проведению Дней открытых дверей, запланированных на 23-24 марта 2020 года и 24-25 апреля 2020 года

• // Росреестр 17.03.2020
  Как москвичи и петербуржцы оформляли недвижимость в разных регионах – обзор

• // Росреестр 17.03.2020
  Запущена новая Публичная кадастровая карта

• // Официально 16.03.2020
  Постановление от 12.03.2020 №1 «О проведении дополнительных санитарно-противоэпидемических мероприятий (профилактических) по недопущению завоза и распространения новой коронавирусной инфекции, вызванной 2019-nCoV в городе Москве»

• // Официально 16.03.2020
  Вниманию работодателей! Рекомендации по профилактике новой коронавирусной инфекции (COVID-19) среди работников

• // Официально 16.03.2020
  Правила профилактики новой коронавирусной инфекции

• // Официально 13.03.2020
  МЧС предупреждает о неблагоприятных погодных условиях в столице

• // ФНС 13.03.2020
  Беззаявительный порядок предоставления налоговых льгот для отдельных категорий граждан

• // ФНС 12.03.2020
  Федеральная налоговая служба проводит Дни открытых дверей для налогоплательщиков – физических лиц!

• // Росреестр 11.03.2020
  Кадастровая палата назвала топ-10 сервисов российского рынка недвижимости

• // Росреестр 11.03.2020
  Директором Федеральной кадастровой палаты назначен Вячеслав Спиренков

• // Росреестр 05.03.2020
  Более 190 тысяч столичных объектов недвижимости поставлено на государственный кадастровый учет в 2019 году